桃園作為台灣的工業重鎮，擁有機場、國道網及台北港的樞紐優勢，其中「蘆竹區」更是物流業與製造業兵家必爭之地。
一、 蘆竹廠房出租熱門區段與行情
蘆竹區涵蓋南崁、大竹、海湖等重要工業及物流據點：
- 南崁交流道周邊： 交通極其便利，多為立體RC廠辦或企業總部型態，每坪月租金約 700元至1,000元 高檔水位。
- 海湖坑口工業區（近海山路/航空城周邊）： 適合重工業、大型物流及貨櫃車頻繁進出的碼頭型廠房，單坪月租金行情約 550元至800元。
二、 桃園廠房買賣估價要找誰？
面對動輒數千萬甚至上億的廠房交易，找對專家至關重要：
- 專業工業不動產仲介： 須具備豐富的工業地產成交經驗，熟悉各區容積率、建蔽率及環評規定。
- 不動產估價師： 若涉及資產重估、繼承、法拍或銀行融資貸款，則需由國家考照之專業估價師出具正式鑑價報告。
📌 買賣前必做功課： 廠房買賣除土地與建物本體外，常伴隨機器設備移轉、污染列管查詢（土壤及地下水汙染整治法）等，務必在合約中載明清楚。